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Rédiger un courrier au syndic pour l’avertir de l’intervention de Home Conseils Paris pour la gestion locative du bien |
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Encaisser les loyers et provisions pour charges |
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Etablir les révisions annuelles de loyers |
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Vérfier annuellement l’attestation d’assurance habitation et le contrat d’entretien de la chaudière du locataire le cas échéant |
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Suivre les travaux d’entretien ou de dépannage (sélection des entreprises, demande de devis, suivi des travaux...) |
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Suivre les dossiers de sinistres (déclaration aux assurances, rendez-vous d’expertise...) |
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Etablir un compte de gérance mensuel |
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Etablir la régularisation annuelle de charges locatives |
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Régler les charges de copropriété émises par le syndic pour le compte du propriétaire |
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Etablir l’annexe de la déclaration annuelle des revenus fonciers pour les biens gérés |
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Etablir un arrêté des charges locatives et rembourser le dépôt de garantie après déduction des sommes dues |
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Informer le Trésor Public des mouvements de locataires |
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Gérer les éventuels impayés (lettre de rappel, mise en demeure, commandement de payer et assignation, si nécessaire) et suivre le dossier de contentieux |
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Traiter le dossier de l’assurance « Garantie Loyers Impayés »(1) (bulletin d’adhésion et documentation détaillée remis lors de la souscription) |
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Déclaration trimestrielle de TVA pour les locaux commerciaux ou professionnels si l’option a été choisie |
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(1). Option à souscrire auprès de la société d’assurance : SAA
(2, 5 % TTC hors DI ou 2, 7 % TTC DI incluse sur le loyer quittancé) |
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