Maison Châteaudun centre ville

28200 CHATEAUDUN

€294 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Home Conseils Paris vous propose dans un quartier résidentiel, proche des écoles, une maison qui allie charme et fonctionnalité pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée équipée dinatoire, un grand séjour lumineux avec poêle, un coin salon, une chambre, une salle de bains, wc séparés avec lave-mains et un escalier menant à l'étage qui dessert un palier avec quatre chambres dont une avec grand dressing, un bureau et une salle de bains avec wc.

Beaucoup d'espaces aménageables dans le sous-sol total avec un atelier, une cave, une buanderie et 2 pièces (idéal salle cinéma, musique, salle de jeux, cuisine été, etc) qui permet d'accéder à la terrasse très agréable pour manger dehors face au jardin.

De nombreux arbres fruitiers, de l'espace , de la lumière et du calme sur ce terrain de 1500m2 environ.
2 entrées donc possibilité de division de parcelle également.

RARE sur le secteur, coup de coeur assuré CALME LUMINEUX CHARME DE L'ANCIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Marine au 06 12 46 06 54 pour les visites (préférence sms)

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28200
  • Ville
    CHATEAUDUN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée             
    Séjour             
 0   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Cuisine             
 0   Salle à manger             
 0   Salle de bains             
 0   W.C.             
 0   Bureau             
 -1   Sous sol             
 0   Garage             
 1   Salle de bains             
 -1   Atelier             
 -1   Buanderie             
 -1   Cave             
    Jardin             
 -1   Chaufferie             

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