Appartement Paris 2 pièce(s) 53.74 m2

75013 PARIS

Loyer €1 534/mois charges comprises **

** Loyer €1 534/mois charges comprises
dont charges récupérables: €242/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €806 TTC dont honoraires d'état des lieux: €161 TTC | Dépôt de garantie: €1 292 | Paris 13ème | Surface habitable: 53.74m²

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[ PARIS XIII e ] - T2 - 53.74m²

Home Conseils Paris vous propose un deux pièces au deuxième étage avec ascenseur d'un bâtiment récent.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 27m² sur cours, d'une cuisine séparée et aménagée, d'ne chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est loué avec une cave en sous-sol.

Disponible à partir du 01 septembre 2026.

Dépôt de garantie : 1292.01€
Honoraires de location : 806.10€

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base : 1332.75 € hors charges
Loyer de référence majorée (loyer de base à ne pas dépasser) : 1601.45€ hors charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75013
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1601.45 EUR / mois
Loyer mensuel HC
1292.01 EUR
Loyer de base
1292.01 EUR
Provision sur charges
241.76 EUR
Loyer charges comprises
1533.77 EUR
Honoraires Locataire
806.1 EUR
Dépôt de Garantie
1292.01 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
53.74 m2
Surface loi Carrez
53.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1962
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2026
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2026.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,03
	Cuisine	6,62
	Cellier	1,80
	W.C.	1,43
	Chambre	9,11
	Salle de bains	2,75
	Séjour	27

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1 BIS AVENUE VILLEMAIN, 75014 PARIS

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