Appartement Paris 2 pièces 38.01 m2

75019 PARIS

€495 000 **
** €495 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Home Conseils Paris vous propose en exclusivité au pied du parc des Buttes Chaumont, un 2 pièces refait à neuf avec goûts au 6ème étage avec ascenseur. Vous commencerez la visite par une entrée, une pièce de vie avec balcon, une chambre avec verrière, une cuisine ouverte aménagée équipée , une salle d'eau à l'italienne et des wc séparés. VUE DEGAGEE SUR LE PARC, LUMINEUX, CALME, ENSOLEILLE, COUP DE COEUR !

Dans la résidence, vous aurez le confort avec une cave, un parking en sous-sol et un espace de nature avec le Jardin privatif privé de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Marine au 06 12 46 06 54 pour les visites (préférence sms)

** €495 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75019
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1236 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    441
  • Dont lots d'habitation
    152
  • Charges annuelles (ALUR)
    2188 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    123.28 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.01 m2
  • Surface loi Carrez
    38.01 m2
  • Surface au sol
    38.01 m2
  • Surface aménageable
    38.01 m2 environ
  • Surface séjour
    26.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    520 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   26,27          
    Salle d'eau   2,86          
    W.C.   1,01          
    Chambre   7,87          
    Balcon   5,15          

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