Maison 100m2 (92.46m2 habitable) sur Châteaudun

28200 CHATEAUDUN

€176 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Home Conseils Paris vous propose une maison indépendante de 100m2 (92.46m2 habitable) sur un secteur recherché de Châteaudun.

Vous pourrez retrouver au rez de chaussée, une vaste entrée, un bureau avec verrière, une grande chambre, un séjour chaleureux où vous pourrez vous réchauffer auprès du poêle, profiter de la luminosité dans la pièce de vie et la cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau, des wc séparés. A l'étage, une belle chambre et des wc séparés en mezzanine. Possibilité d'aménager une 3ème chambre et une autre pièce d'eau en étage si vous souhaitez optimiser les combles. Un jardin confortable où vous pourrez profiter d'un barbecue au soleil.

IDEAL pour une résidence principale ou secondaire dans un quartier résidentiel calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez contacter Marine au 06 12 46 06 54 pour les visites (préférence sms)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1008 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
489 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Surface de référence
92.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Séjour
	Salle d'eau
	W.C.
	Bureau
	Chambre 1
	Mezzanine
	W.C.
	Chambre 2
	Jardin
	Salle à manger
	Cuisine

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Maison 100m2 (92.46m2 habitable) sur Châteaudun

28200 CHATEAUDUN